Sıkça Sorulan Sorular Bölümüne Git

Gelir ve Vergi İle İlgili Sorular Bölümüne Git

Belediye Gelirleri ve Emlak Vergisi İle İlgili Sorular Bölümüne Git

 

Satın alınan bina, arsa ve araziden dolayı emlak vergisi mükellefiyeti ne zaman başlar?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 33/6’ncı maddesinde, bir bina veya arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükellefinin değişmesinin vergi değerini tadil eden sebep olduğu belirtilmiş, 9/a ve 19/a maddelerinde de bina ve arazi vergisi mükellefiyetinin, 33’üncü maddenin (1) ila (7) numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku bulduğu tarihi takip eden bütçe yılından itibaren başlayacağı hükme bağlanmıştır. Aynı Kanunun 23/(b) maddesinde, bu Kanunun 33’üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içinde, değişiklik bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde emlakın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye bildirim verilmesi gerektiği hükme bağlanmıştır. Bu hükümler uyarınca satın alınan bina, arsa veya arazi için satın alan tarafından satın alındığı yıl sonuna kadar, taşınmaz bütçe yılının son üç ayı içinde satın alınmışsa satın alma tarihinden itibaren üç ay içinde taşınmazın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verilmesi, emlak vergisi mükellefiyetinin ise satın alma tarihini takip eden bütçe yılından itibaren başlaması gerekmektedir. Örneğin, taşınmaz 26.07.2005 tarihinde satın alınmış ise 31.12.2005 tarihine kadar, 16.11.2004 tarihinde satın alınmış ise satın alma tarihinden itibaren üç ay içinde satın alan tarafından ilgili belediyeye emlak vergisi bildirimi verilmesi, her iki durumda da emlak vergisi mükellefiyetinin 2005 yılından itibaren başlaması gerekir.